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今日地產新聞摘要
2023年10月21日
【東方日報】指,港樓價慌亂,二手6載最平,恐再挫5%。息口持續高企,經濟表現不振,樓市滑落,本港今年累積的樓價升幅終於被全數蒸發。地產代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數,最新報155.18點,跌穿去年底數字,並倒跌約1.01%,創近6年半新低,當中大型單位樓價指數跌幅最顯著,年內下挫約2.21%。業界人士預期,第四季樓價至少會再挫約3至5%。

【文匯報】報導,施報報告前瞻:料重推投資移民攻家辦,首年吸資至少1000億。移民顧問公司預期,施政報告出招引資。新一份施政報告下周三出爐,市場料措施將聚焦「搞旺」本港經濟及樓市,其中美聯移民顧問及美聯金融集團預期,新施政報告將出招以吸引熱錢泊港,包括重推投資移民及強攻家族辦公室。

【大公報】言,二手樓價六年半低,本季料再跌5%。港銀上月大手調升按息後,二手樓價跌勢擴大,中原城市領先指數(CCL)報155.18點,今年倒跌逾1%,創近6年半新低,對比2021年歷史高峰插水18.9%。CCL八大指數中,除港島區外,其餘七個已蒸發今年升幅,分別倒跌0.74%至2.21%,齊創逾6年新低。中原地產料整體樓價持續向下,第四季指數或下試148點水平,即潛在跌幅約4.63%。

【星島日報】曰,群盤靜待「減辣」佳音搶出來。市場正等待下周公布的《施政報告》,普遍預期將有利好樓市措施,並有機會減辣,本月至今已過了大半個月,尚有約10天便踏入11月,迄今仍未有全新項目正式推售,發展商均待《施政報告》發放「減辣」佳音才正式啟動,已有多個全新盤密鑼緊鼓準備搶攻,包括最積極部署推售的啟德新盤及香港仔新盤。

【HK01】說,親海駅更新價單,取消「呼吸Plan」,郭子威:可專注發展項目。長實旗下的油塘東源街項目親海駅,今日(20日)更新價單,取消「3房1‧2‧3換樓付款計劃」。該按揭計劃提供最高樓價九成一按,而且買家無須提供任何入息證明文件及免壓力測試,即「呼吸Plan」,將於本月23日生效。

【明報】稱,房協組裝長者屋明年入伙,終身免租吸寬敞戶調遷。位於沙田乙明邨、房協首個「組裝合成」全新長者住屋「松悅樓」將於今年底建成,預計最快明年第二季入伙;房協轄下出租屋邨的全長者寬敞戶(郊區公共房屋及乙類出租屋邨除外),即日起至下月30日可申請調遷。

【信報】稱,東涌地建屋量被質疑,政府:基建可應付414伙。地產建設商會(地建會)近日關注正招標的賣地表東涌第106B區住宅地,可容納的人口和實際建屋量或受制於該區污水泵房容量規模,要求政府澄清。政府周五(20日)指出,當局估算該用地可建約414伙,是基於平均每伙樓面面積967方呎作假設,強調包括污水處理容量在內的基建配套,足以應付興建414伙的需求。