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今日地產新聞摘要
2023年10月13日
【HK01】說,大摩轉口風唱淡樓價,料今年跌3%,明年再跌最多1成。原先看好今年樓價可以上升8%的摩根士丹利改變口風,轉為預料今年樓價或跌3%,並預期明年樓價再跌5%至10%。該行同時亦調低地產股評級至「與大市同步」,偏好低負債及擁有強勁現金流的本地地產股。

【星島日報】曰,政府減辣將有助樓市「復常」。本港樓市轉趨淡靜,樓價跟隨持續向下,業界期望政府將於本月底發表的新一份《施政報告》,會有「撤辣」或「減辣」等利好樓市措施。鼎珮董事總經理陳玉成認為政府應該「減辣」,包括調整買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),令樓市重返正常升軌,然而「重中之重」是金管局取消置業人士尋求按揭貸款時,需要通過壓力測試,以免繼續扭曲市場。

【信報】稱,CVI跌穿10點,樓價勢尋底。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報7.97點,較上周11.23點,下跌3.26點。楊明儀認為,利率持續高企,市場觀望本月25日《施政報告》或有減辣措施,二手交投繼續低迷,銀行對按揭估價採取謹慎保守態度,CVI跌穿10點水平,預告樓價進一步向下尋底。

【東方日報】指,警司陳凱港涉串騙按揭,胞弟曾改受聘公司。正被停職的警司陳凱港,涉嫌連同曾任總督察的前同袍欺騙按揭貸款逾2,630萬元。案件昨於區院續審,控方續傳召財務公司職員作供。就陳凱港的胞弟於申請表中曾轉換受聘公司,職員指有留意此事,但對方的代理表示最初填錯了另一公司,他亦有讓其修改。

【明報】稱,蔡志明斥3.47億,購上環永安大廈全層。商廈市場罕錄大額成交,資料顯示,由已故「電器大王」蒙民偉創辦的信興電器持有,位於上環德輔道中71號永安集團大廈14樓全層,上月底連租約以3.47億元易手,以面積15,946方呎計,呎價約2.18萬元。買家為卓年集團有限公司,公司董事為「玩具大王」蔡志明。該全層單位目前由醫療中心租用,月租70萬元,即蔡氏可享租金回報約2.4厘。

【大公報】言,信置旺角盤劈價吸客,7個月平兩成。樓市低迷,再有新盤增優惠變相「減價促銷」。信和置業及市建局的旺角ONE SOHO,樓價折扣優惠擴大至最多26%,變相減價多18%,一房單位入場折實620萬元,若再扣減額外8%的現金回贈,實際入場價570萬元起,七個月賣平兩成。

【文匯報】報導,工聯倡「簡約公屋」降門檻,免兒童長居劏房。香港目前有約4萬多名18歲或以下青年及兒童居住在環境狹窄的劏房。工聯會昨日推出的「告別劏房由兒童開始 2.0」研究報告,希望聚焦解決「劣質劏房的定義」、「長居劏房對兒童的影響」、「如何吸引有兒童劏房戶搬入『簡約公屋』及過渡性房屋」等問題,建議放寬讓育有兒童的劏房家庭,無須硬性規定必須輪候公屋超過3年方能申請「簡約公屋」,並按計分制與供求狀況,讓更有需要的家庭優先入住。