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今日地產新聞摘要
2023年10月11日
【東方日報】指,訛稱自住騙780萬樓按,高級消防隊長監10個月。高級消防隊長購買「譽‧港灣」後涉訛稱自住,以欺詐銀行及香港按證保險有限公司向他批出約780萬港元的八成按揭貸款,被控兩項欺詐罪。他否認控罪,經審訊後被裁定兩罪罪成,昨在荃灣法院(暫代區院)被判入獄10個月。

【文匯報】報導,港中產對「磚頭保值」信心大跌,料樓價最多跌5%。香港利率持續高企,樓市跌跌不停,有調查指出部分香港中產人士對「買磚頭保值」的信心有所動搖。滙豐香港昨發布一項調查顯示,近期香港房地產市場疲弱,只有約50%的受訪者認同買樓保值的傳統概念,較去年的調查下跌23個百分點。國際物業顧問戴德梁行亦指出,香港住宅樓價於三季末已轉勢下調,全年樓價料最多跌5%。

【HK01】說,美聯︰樓市傾斜租務市場,9月住宅租售比率達82% 重返近16年高位。經濟復甦不似預期,息口未明朗,加上觀望施政報告會否有減辣、撤辣措施,樓市買賣氣氛持續觀望,部份準買家轉買為租,導致樓市傾斜租務市場。美聯住宅租售比率最新9月份錄約82%(即住宅租務佔住宅租務及買賣的比率),較8月約78%再度回升,重返至7月約82%有紀錄以來近16年高位。

【明報】稱,戴德梁行:中環街舖租今年升9%。本港與內地今年初恢復全面通關,經濟復常效應下,本港零售市場氣氛亦回暖;戴德梁行最新報告指出,今年第三季珠寶店、金舖和藥妝店等,繼續積極進駐核心區街舖,而整體街舖平均空置率大致在9%水平,一線街舖租金續穩步上升,各區按季升約1%至2%,而2023年初至今升勢以中環錄得9.1%最強勁,其次為旺角,同期升7.4%。

【星島日報】曰,樓花新盤80%買家採建期付款。樓市受到息口因素困擾,近月推售的新盤頻以低價搶出,本報統計近期推售的多個樓花項目,當中買家採用建築期付款比例高達80%,有業界人士表示,由於近年即供及建期付款的折扣大幅收窄至1%至2%,加上本地銀行連番調高息口,連帶新做按揭息率亦一併調升,令買家多採用建期付款方法,避免在高息環境下繳付昂貴的利息支出。

【信報】稱,睿峰夥代理送米芝蓮餐飲券。市場靜待全新盤登場,已開售的樓盤時有新優惠吸客,最新一宗是中原地產為鼎珮管理、Twin City持有的長沙灣現樓項目睿峰推出置業優惠。鼎珮董事總經理陳玉成表示,睿峰自今年2月初重啟銷售步伐以來累沽101伙,套現近12億元,該盤接獲不少專才人士查詢,料可成為項目「生力軍」。