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今日地產新聞摘要
2023年6月7日
【文匯報】報導,鄉局倡丙崗村起樓,稱非替代高球場方案。閒置農地可建9幢逾12000伙公營單位,建屋量相若且爭議少。特區政府擬收回粉嶺高球場一幅32公頃的用地興建公營房屋,引起廣泛討論。鄉議局昨日建議,政府考慮先發展高球場旁邊的丙崗村閒置農地,可興建9幢、合共12,188伙公營房屋單位,包括商場及公共交通設施,單位供應量與高球場相若,由於丙崗村地勢平坦,建屋速度會較收回高球場建屋為快,可為香港提供中短期房屋供應。

【明報】稱,前土供成員:憂高球場棄建屋,前環諮委員:去年已倡改佈局。政府向城規會申請,將計劃建屋的粉嶺高球場部分用地,改為「未決定用途」地帶,令建屋計劃有變。前土地供應專責小組成員王坤擔心政府徹底放棄建屋安排,又指中央領導人要求破除「利益藩籬」,但近期各方就高球場發展的舉措予人感覺是在「打籠通」、「拖字訣」阻發展。本土研究社亦指將用地修訂為「未決定用途」地帶不尋常,即使日後建屋規模調整,亦無必要這樣修訂。

【大公報】言,元朗和生圍巨屋改建789幢洋房。橡樹資本去年接管並買入恒大持有的元朗和生圍低密度住宅地,惟放棄之前獲批興建逾20多萬方呎超級大屋的發展計劃,改為興建更多面積較小的洋房,提供共789幢2至3層獨立及半獨立屋,平均面積約1132方呎。新計劃較恒地的方案多389幢洋房,較恒大的方案更多521幢洋房。

【HK01】謂,觀塘新盤安峯上月取消預售樓花,華懋蔡宏興早前指改作安老社區。據地政總署資料,華懋集團旗下觀塘安達臣道新盤項目安峯,於5月25日取消預售樓花同意書,項目涉及334伙。事實上,華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興在今年3月底曾透露,安峯早前賣出的3伙物業,3名買家已經撻訂離場,物業重新由集團全權擁有。認為安峯所在位置適合安老、銀髮市場,計劃在該區交通配套完善後打造全齡社區。

【信報】稱,22747伙待批賣樓花一年高,上月4項目共1787戶准預售,飆六倍。地政總署昨天公布,5月批出4份預售樓花申請共1787伙,按月飆升近6倍,創近7個月新高,不過,同月接獲5宗全新申請,涉及2074伙,令全港累積待批預售樓花單位數目增至22747伙,創近一年新高。業界人士認為,滾存待批預售的樓花單位數量高企,對發展商去貨構成壓力,故預計新盤會繼續以低市價推售。

【晴報】說,NOVO LAND第2A期周六首賣188伙,折實最平335萬。新地旗下屯門新盤NOVO LAND第2A期昨上載銷售安排,定於周六(10日)首輪開賣188伙,當中涵蓋26伙開放式、11伙1房、133伙2房及18伙3房,折實售價334.73萬元至941.46萬元,折實呎價12,830元至14,775元。新地代理總經理陳漢麟指出,是次全數單位折實價950萬元以下,有98伙折實價600萬元以下,並透露截至前晚累收逾3,600票,超額認購逾18倍,當中2成為大手客,明日(8日)將截止接受認購登記。

【星島日報】曰,太古鰂魚涌工廈月底強拍。港島區土地新供應罕有,太古地產近年積極拓展其鰂魚涌商業王國版圖,而該公司併購多年的鰂魚涌華廈工業大廈,最新落實於本月28日舉行公開拍賣,底價為51.25億,創本港歷來金額最大宗的強拍底價紀錄;該項目料日後將與毗鄰的仁孚工業大廈合併重建,可建總樓面約77.9萬方呎。

【東方日報】指,申請公屋審查僵化,團體倡放寬要求。申請公屋需經資產審查,惟審查機制過於僵化繁複,令不少有需要的基層人士難以成功通過。社區組織協會昨約見房屋委員會反映,強制規定若公屋申請人及家庭成員有固定工作,需提交由僱主簽署及蓋章的「僱員薪金證明書」,惟不少僱主拒絕簽名作實或延誤回覆,直接影響申請人申請及編配公屋。