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今日地產新聞摘要
2011年2月10日
【蘋果日報】新正頭未過,樓市爆「賠定重售」潮。大圍名城5座南翼低層A室,新春前夕以633萬元售出,賣方原要蝕28.8萬元,後來業主撻訂重售,賣出670萬元,由蝕變賺8.2萬元。不過,在扣除賠定19萬元及經紀佣金等費用,業主實際蝕約24萬元,該宗成交為名城首宗撻訂重售個案。

科達地產主席湯君明認為,目前樓市距離爆煲已越來越近。他指,明年住宅供應將回升,息口亦將上調,將觸發樓市掉頭向下,高價接貨買家隨時傾家蕩產。另私隱專員公署就設立正面按揭信貸資料庫作出的公眾諮詢已截止,金管局副總裁阮國恒表示,巿民無太大反對聲音,但關注資料的私穩保障問題。阮國恒稱,設立按揭信貸資料庫有逼切性,若一切順利,相信最快三月底能正式設立。

【星島日報】地監局主席陳韻雲表示,代理持牌人數持續上升,由兩年前剛上任的二萬八千人,目前已上升至三萬一千多人,兩年間升幅約一成半,假若年內代理人數再上升兩成至兩成半,以局方目前的人手數量,未必能夠應付,將會增聘人手,而有關事項將於董事局會議中討論。

政府銳意增加土地供應,長實表態歡迎,認為對樓市長遠發展有利,每年供應增至一萬七千伙左右,應該可滿足市場需求,但指樓市問題非單一方法可解決,現時政府的做法方向正確。至於個別住宅地限制單位面積,有利市民上車。

【成報】上月住宅「摸貨」登記宗數更罕有地出現雙位數的極低水平。綜合代理資料所得,今年1月份以確認人身份轉讓﹙俗稱「摸貨」﹚的住宅買賣登記僅得86宗,較去年12月份的168宗銳減49%,按月登記量更創下自09年5月以來、即近21個月新低,可見辣招出台已大致撲滅市場上的炒賣風氣。

英皇國際執行董事張炳強表示,集團今年將會在港投資約35億元,主要用於商舖及土地費用。並表示,將會考慮資金少於20億元及4萬呎以內的市區地盤。另外,他表示,亦會尋找香港以外的發展地,例如內地及澳門。認為澳門的博彩業將能帶旺物業市場,亦指集團會投資5億元於商舖市場,相信集團會在當地長遠發展。

【東方日報】銀行減按息搶攻按揭業務,大新銀行(02356)昨日宣布調整按息至最低拆息(H)加0.7厘,為金管局的參考利率水平,減幅為10點子。金管局副總裁阮國恒則表示,現時銀行信貸風險上升,金管局會密切監察市況,必要時再引入新措施控制按揭風險。

【新報】紀惠集團行政總裁湯文亮認為,現在香港樓市正處於一個「計劃經濟」與「自由經濟」對峙的局面,政府受制於社會輿論及議員們的壓力,不斷出招,務求樓市有所調整,但事實上香港社會經濟結構良好,利息又低,國內人士湧至,樓宇供不應求,根據自由經濟理論,樓市絕無下跌可能。

有消息指政府於新一份財政預算案中將再推樓市措施,故發展商搶先推盤吸客。據美聯資料顯示,筲箕灣i‧UniQ譽都、屯門星堤及元朗尚城有望月內開售,共涉及1,310伙,料刺激推盤量創7個月新高。新一年勾地表公布在即,市場預期政府會著手增加土地供應,多個新盤加快趕及預算案前出擊搶客。

【文匯報】地監局行政總裁余呂杏茜表示,THE ICON至今收到6宗投訴,其中3宗已撤銷,包括1宗由運房局轉介,投訴內容主要指代理資料有誤導。至於地監局今年的工作重點,陳韻雲表示,內地及香港地產代理專業資格互認,於本月初已開始接受申請,至今收到數十個查詢。她續稱,互認資格的計劃尚在初步試驗階段,年底會進行檢討,包括人數及合格率等,討論每年300人的名額是否足夠。該局亦會跟進額外印花稅的實施,但因法例仍未落實,該局未能發出相關指引,目前只能靠運輸及房屋局及稅務局的指引作出跟進。

【明報】西半山干德道新盤The Icon收樓風波,地產代理監管局昨表示,迄今共收到6宗投訴,惟有合共3宗已撤回,該局表示會繼續跟進餘下的個案,並正要求獨家代理中原地產補交更多資料。另外,該局亦表示,已接觸該盤發展商榮豐國際(0063)希望提供資料,惟未獲回應,該局呼籲榮豐合作。

余透露,6宗相關投訴中,有2宗(當中有1宗已撤回)由運輸及房屋局轉介,他表示大部分投訴都是涉及代理發放的資訊是否有問題。她亦希望該盤發展商能與該局合作,提供相關資料,惟她明白榮豐並非地產建設商會成員。