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今日地產新聞摘要
2010年12月31日
【成報】《地產網唔夠iPhone4鬥 手機apps揾盤成新趨勢》
  最近手機網成為一個新時尚趨勢,其中原因是iPhone 4對巿場的影響力,比想像中大,有數據顯示,自9月後至今,地產網站的瀏覽量突然大幅下跌近一成半,有指網上廣告收入亦告下跌,可能是這個原因,據稱大型網站雅虎於本月中在港裁去多名中高層職員,似乎iPhone 4對地產網站已掀起了一場新革命。

  業內人士指出,雖然iPhone已風行了一段時間,但自iPhone4出現後,革命才開始,原因是該款手機屏幕解象度高,加上上網速度較上代手機快,因此以該款手機代替桌上電腦上網的用戶大增,數據顯示,9月前,以手機上地產網的比例不足5%,因此在數月時間內手機上網率上升至現時近30%,出現這種改變,任何人都難以事先預計。

  軟件公司生意額大增
  他續說,有了這個高速新平台,導致不少地產代理蜂擁開始開發公司軟件(apps),以便放在iPhone的公開平台上,任人免費下載;這樣發展下去,代理商投放在傳統傳媒上的廣告開支,將會大幅減少,所以不論對傳媒或地產代理而言,這趨勢將對行業運作帶來一個重大改變。

  現時無論大中細代理行,都急於找資訊顧問公司協助製作這種專用apps,所以該等公司近期寫apps 的生意量大幅上升,雖然每個apps的編寫時間只需要二至三日,但由於訂單太多,所以新客戶隨時要等數月,才可擁有自己的apps。


【蘋果日報】iPhone潮流席捲全港,連帶二手機有價有市,令 iPhone成為匪徒新目標。警方呼籲用戶預先記錄手機 IMEI號碼及安裝追蹤軟件,一旦 iPhone被盜,有助警方追查。

  裝追蹤軟件更穩陣
  警方西九龍總區防止罪案辦公室主任徐睿聯表示, iPhone已成為匪徒搵快錢的犯案新目標,西九龍區今年首 11個月共 319宗涉及 iPhone的罪案中,以偷竊案最多,佔 247宗;其次是扒竊案及強搶案,分別有 44宗及 12宗。有 8宗更是專門針對 iPhone的劫案。此外, 5宗個案是趁事主酒醉時搶去 iPhone,多在尖沙嘴區發生。
  徐睿聯稱, iPhone偷竊案中,不少個案都是事主將 iPhone放於食肆枱面,或將放了 iPhone的手袋掛在食肆椅背,一時疏忽被竊。她提醒機主應預先記錄 iPhone的 IMEI號碼及安裝追蹤軟件,就算關機亦可追尋到手機蹤迹。

如何尋找 iPhone IMEI號碼
1)進入「手機模式」
2)按*# 06#
3)手機會顯示 lMEl No.

資料來源:警務處

 
【星島日報】政府上月中出招打擊炒風,餘震持續至今,各大屋苑十二月至今交投普遍偏軟,僅得天水圍嘉湖山莊,尚保持「百宗屋苑」稱號,錄一百一十宗買賣,但較十二月已大幅下挫近四成,而呎價就企穩於二千九百元水平,另一熱門屋苑荔枝角美孚新,更只約七十宗成交,跌幅超過四成。不過,一向受長投資者歡迎的魚涌太古城及沙田第一城,本月買賣則維持平穩。

祥益營業董事謝澤銘表示,政府出招至今逾月,西鐵沿十大屋苑、本月暫錄四百四十一宗成交,成交量較上月下跌約二成八,但平均呎價則上升百分之一點一,達三千八百零一元新高,而屋苑全年表現亦跑贏大市,成交量較全港平均升幅超出約一成三。謝氏指出,據土地註冊處資料顯示,截至本月二十八日,西鐵沿十大屋苑,只錄四百四十一宗成交,但仍高於六月及十月份低位,分別為三百五十四宗及三百八十三宗,反映政府出招對新界西區影響不大。而平均呎價則上升百分之一點一,達三千八百零一元新高。


【成報】今年樓市強勢,十大屋苑市值水漲船高。代理數據顯示,截至12月28日為止, 全港十大指標屋苑市值約為4,335.32億元, 較去年年底數值3,693.30億元增加17.4%,並且超越97年底水平,並與97年樓市頂峰時數值4,887.21億元,只差11%,可見樓價上升正為樓市營造龐大的財富效應,預期負利率情況加劇將可牽引明年樓價繼續順勢而上,帶挈十大屋苑市值攀上甚至超越九七年登記頂峰。

按漲幅計算,嘉湖山莊市值的上升速度最快, 該屋苑市值最新報約319.98億元,較去年底數值約250.20億元激增27.9%,高踞榜首。按市值高低計算, 太古城則以885.46億元排名第一,沙田第一城及美孚新邨的市值分別報657.13 億元及602.53 億元,按年增長25.9%及20.4%,排名二、三。

【東方日報】政府為增加土地供應,於年內罕有地主動推出地皮拍賣,此舉亦令賣地收入極為可觀。截至目前為止,本財政年度賣地收入高逾417億元,不但較對上一個財政年度的整年數字勁升近1.9倍,更創八五及八六年度有紀錄以來新高;而財團於期內亦積極勾地,至今累錄勾地次數達17次,亦創○七至○八年度後新高。

自從本月初轉往主板掛牌後,股價反覆回落的田生集團(00183),昨日有消息指發展商洽購田生旗下兩個舊樓重建項目,刺激股價一舉重上10日線,收報1.12元,升15%,成交7,623萬元。田生專門從事舊樓收購重建之代理業務,近年開始涉足相關的物業發展項目。雖然政府出招打擊樓市炒風,且限制新樓「發水」,但相信不會影響政府推動市區重建的步伐,反而,樓市炒風降溫,有利於加快收購洽談進度。

【明報】長江實業(集團)有限公司在房地產界屢獲獎項,該指出,今日於「CEO非凡品牌大賞」中,在眾發展商中突圍,獲頒「最優秀地產發展商」大獎。

代理數據顯示,截至12月28日二手樓宇註冊暫錄123,212宗,較去年升約2成;本年十大最活躍二手註冊屋苑,暫錄11,533宗二手註冊,相比去年的8,797宗上升31%,升幅跑贏大市。其中,天水圍嘉湖山莊為本年錄得最多二手註冊的屋苑,暫錄2,241宗,繼97年後首度重上逾兩千宗水平;居第二位為沙田第一城,暫錄1,884宗,亦創97後新高。

【新報】樓市回歸暢旺,近日發展商拆售豪宅物業成績理想,更有多個業主爭購一個單位的情況。市場消息指,卓能旗下摩星嶺趙苑二期一個單位,在兩個準買家同時爭購,結果發展商大幅反價500萬元,幅度接近一成。二手市場方面,有業主決定賠訂重售,以賺取更大利潤,其中馬鞍山新港城一個凶宅單位,重售後以285萬元售出,帶挈業主多賺19萬元。
凶宅業主賠訂重售,竟多賺19萬元。世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示,該凶宅為新港城H座高層4室,面積749方呎,上周連約以266萬售出,不過有另一買家出價285萬元,業主決定賠訂,重售多賺19萬元。

【文匯報】港島甲級商廈供應有限,業主看好前景惜售,令今年上半年港島區指標商廈買賣及交投均呈下跌。代理數據顯示,截至今年6月22日,上半年港島區十大指標商廈買賣登記暫錄得20.09億元,較去年下半年低49.6%;買賣登記暫錄得67宗,較去年下半年下降10.7%。