現正發售 晉海四期
Company Licence : C-055985-A000

地產新聞

 
地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年12月18日
【星島日報】指,陳茂波稱迎難而上,推進土地供應計畫。正在籌備明年二月《財政預算案》的財政司司長陳茂波昨日表示,現正陸續跟不同界別的持份者會面,了解大家對預算案的期望。他特別提到,社會在增加土地供應方面存在不少爭論及誤解,牽動着錯綜複雜的利益,但政府已下了大決心,要迎難而上,拆解困難,將各項土地供應計畫往前推進,重申需要得到市民的支持,才能早日解決一直困擾本港的住屋與樓市問題。

【明報】曰,今年地價總收益1710億破頂,中資年初揚威,港資下半年反攻。2017年是地產黃金年,除樓價屢創新高外,作為「麵粉價」的地價同樣水漲船高。本報統計,上半年中資財團以進取姿態,連奪多幅市區靚地而揚威;不過,情况於下半年扭轉,港資地產商積極反攻、並奪回不少焦點地王,其中信置(0083)更於1個月內連奪兩幅價值逾100億元的市區王牌地皮,扭轉中資早前強勢搶地局面,更帶動今年地價總值高達1710.65億元,創歷史新高紀錄。

【信報】謂,10屋苑估價升幅跑贏樓市,綠楊勁飆30%,銀行態度進取。私人住宅樓價今年屢創新高,本地銀行估價取態亦趨進取,本報揀選全港15個私人住宅屋苑部分單位,並以滙豐銀行、恒生銀行(00011)和中銀香港(02388)追蹤其估價,發現今年內全數屋苑的估價均錄得升幅,其中荃灣綠楊新邨升勢最凌厲,達30.2%,而以10個主要二手屋苑統計,則以東涌映灣園升幅最顯著,有25.9%。15個屋苑中,更有其中10個的估價升勢跑贏同期的樓價漲幅,業界料明年銀行估價將保持進取。

【東方日報】指,上水蚊型商住地,周五截標。上水新樂街商住地皮將於本周五截標,地皮屬「蚊型」級別,可建樓面不足1萬方呎,是政府賣地超過三年半以來最奀地皮。不過,由於規模細,市場相信對小型發展商及投資者有吸引力,估值最高逾9,300萬元。即將截標的新樂街用地,佔地僅2,160方呎,最高可建樓面9,322方呎,是自一四年三月政府推出的西貢碧沙路與清水灣道交界住宅地以來,規模最細地皮,而當時推出的西貢地總樓面只有約8,026方呎。

【晴報】報導,安達臣道新發展區,首幅私樓地招標。觀塘安達臣道首幅私人住宅地本周五(22日)招標,可建樓面約25.9萬呎,估值達28.5億元,下月19日(周五)截標。是次地皮的成交價將為同區港人首置用地的指標。安達臣道前石礦場屬新發展區,預計可建約400伙。

【文匯報】報導,長遠欠1200公頃,開荒填海不能停。政府近年多管齊下增加土地供應,其中透過持續的土地用途檢討,過去數年已物色到超過210幅具短中期住宅用地,連同啟德發展區、一鐵一局項目等,中短期內可供應單位約38萬伙,基本可暫解供應燃眉之急。但中長期而言,港府用盡目前已有的規劃,亦只能提供約21.91萬個公私營單位,評估仍欠1,200公頃土地。

【蘋果日報】稱,淘大呎租63元,媲美九龍站。樓價高企,就算租樓成本都不平,租金越升越貴。東九龍熱門上車屋苑九龍灣淘大花園,剛錄得一宗連天台迷你戶成交,月租1.6萬元,呎租高達63元。
消息指,淘大花園N座5室頂層連天台特色戶,實用255方呎,剛以每月1.6萬元租出,呎租高達63元,有望貴絕東九龍,較屋苑目前平均呎租不足40元,貴近六成,並可媲美九龍站上蓋豪宅。如凱旋門近期平均成交呎租介乎約55元至64元。此單位能驚見超高呎租,除因為本身屬罕有放租特色戶外,越細越貴已是近年樓市一種常態。